公告顯示，該宗地位于南京市浦口區江浦街道謝營3號地塊，具體四至為：東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路。成交總價為人民幣15.2億元，南京鴻云擁有100%權益。該宗地出讓面積為32,620.85平方米，土地用途為二類居住用地，出讓年限為70年，容積率為不小于1.01且不大于2.6。??

　　中糧地產此次拿地或許正是看重南京未來的投資價值。近日，中國指數研究院發布《2018中國城市開發投資吸引力排行榜》，從市場容量與增值潛能兩大維度，12個方面，40余項具體指標構建“城市房地產開發投資吸引力評價模型”，對全國298個地級以上城市進行投資吸引力評價，南京位列第七。

　　榜單指出，行業由過去相對單一的住宅開發轉向全面參與城市綜合開發運營的階段，對不同城市投資機會以及發展周期的研判變得尤為重要，歷史也證明，這些年取得優異業績的行業標桿企業，大多是順應趨勢，前瞻性布局，進而真正分享了行業與城市成長的紅利。中糧地產深耕南京，正是順應形勢變化，為公司未來盈利規模打下堅實的基礎。

　　中糧地產今年住宅業務拿地節奏明顯加快，加之與大悅城的重組納入商業板塊，更被市場看好，有研究機構認為，重組完成和戰略調整后，公司成長性更加有支撐。

　　據研究機構報告稱，大悅城地產是優質商業地產品牌運營商，截止2017年底，大悅城在手購物中心11個，假設未來每年擴張5個綜合體項目，預計8年時間內完成布局。持有物業全部運營后的租金收入預計在120億元，持有面積1200萬方左右，租賃面積360萬方左右。

　　公司認為，整合后，中糧地產與大悅城地產將站在同一角度更加有效地分配住宅和商業資源，更加充分地參與外部市場競爭，實現風險共擔、利益共享。中糧地產董秘宋冰心表示，本次重組對于中糧地產而言有著幾個方面的意義：首先，公司業務領域將形成住宅開發與商業地產雙輪驅動的格局。大悅城為中糧旗下全國性的商業地產運營商，本次重組將為上市公司主營業務注入新的商業地產元素，包括大悅城城市綜合體、寫字樓、酒店等持有型物業，釋放住宅、商業板塊整合的協同效應。公司既能通過開發型物業的高周轉實現現金回流，又能分享持有型物業帶來的長期穩定收益和升值紅利，有利于改善公司的持續經營能力，提高公司的競爭力，資產規模、營業收入以及凈利潤均將進一步擴大。