自2017年實(shí)施“317新政”以來，居高不下的房價(jià)終于出現(xiàn)回落的趨勢(shì)，有多少人在房價(jià)上升的階段出手，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富翻倍，又有多少人，在這次房產(chǎn)改革中被套牢，欲哭無淚;房產(chǎn)過去一直都是投資的熱門，目前多城的房價(jià)在下降，看慣了房產(chǎn)的變化，身邊總有一群“生不逢時(shí)黨”。罵天罵地，罵出生的時(shí)代。最近，他們看到了20年前發(fā)在報(bào)紙上的樓盤廣告，又大喊“錯(cuò)過了10個(gè)億，想重生在1998，我們一起相約98吧!”!

　　因?yàn)椋績r(jià)真的太便宜了。

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時(shí)間：1997年

坐標(biāo)：杭州金都新城

　　杭州文三西路上的金都新城當(dāng)時(shí)房價(jià)2000元不到，兩年以后，在隔了兩條馬路的文一西路上，馬爸爸在湖畔花園開始了阿里巴巴的創(chuàng)業(yè)。

現(xiàn)在房價(jià)

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　　以上數(shù)據(jù)為阿里拍賣平臺(tái)大數(shù)據(jù)測(cè)算和平臺(tái)司法拍賣交易數(shù)據(jù)。僅供參考。

時(shí)間：1998年

坐標(biāo)：上海浦東東溝七村

　　水電網(wǎng)有線電視一步到位，首付9000塊就能坐享浦東盛勢(shì)，房價(jià)只要2048~2318元/m²。

現(xiàn)在房價(jià)

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　　以上數(shù)據(jù)為阿里拍賣平臺(tái)大數(shù)據(jù)測(cè)算和平臺(tái)司法拍賣交易數(shù)據(jù)。僅供參考。

時(shí)間：1998年

坐標(biāo)：上海古北金虹大廈

　　坐標(biāo)上海。古北金虹大廈，高爾夫球場(chǎng)旁邊綠色生活區(qū)，單價(jià)4080元/㎡。胸口就像插了一把刀子，就問疼不疼?

現(xiàn)在房價(jià)

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　　以上數(shù)據(jù)為阿里拍賣平臺(tái)大數(shù)據(jù)測(cè)算和平臺(tái)司法拍賣交易數(shù)據(jù)。僅供參考。

時(shí)間：1998年

坐標(biāo)：上海曹家渡金陽大廈

　　大上海 1998年的曹家渡金陽大廈，對(duì)比如今周邊二手房60000+的均價(jià)，當(dāng)年4500。

現(xiàn)在房價(jià)

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　　以上數(shù)據(jù)為阿里拍賣平臺(tái)大數(shù)據(jù)測(cè)算和平臺(tái)司法拍賣交易數(shù)據(jù)。僅供參考。

時(shí)間：1998年

坐標(biāo)：天津和平區(qū)通達(dá)園

　　市中心黃金地帶，還是剛竣工的新房，單價(jià)只要4950元。

現(xiàn)在房價(jià)

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　　2018年通達(dá)園的房子，從“新房”變成了“老舊小區(qū)”，可房價(jià)卻變成了54570元/㎡。
　　2

　　假想真的會(huì)按劇本走嗎?

　　不說20年了，我們先來看看30年前的人是如何看待房價(jià)的。

　　劃重點(diǎn)：望樓興嘆。

　　那時(shí)候雖然房價(jià)低，但是收入也低。

　　對(duì)于那個(gè)年代的人來說，房價(jià)依然猛如虎，能拿出一筆巨款賭明天的人，簡直是敗家子。

　　3

　　錯(cuò)過了一次資產(chǎn)暴富的機(jī)會(huì)，不能再錯(cuò)過能省幾十萬的撿漏機(jī)會(huì)。

　　細(xì)心的讀者會(huì)發(fā)現(xiàn)上面有提到的現(xiàn)在的房源的下面有很多阿里拍賣的司法拍賣房源的成交記錄，里面成交的房源的價(jià)格為什么會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)很多;最近，很多小伙伴把目光投向了司法拍賣房，司法拍賣房，最大的好處就是便宜。司法拍賣房源還不差 好小區(qū)也不貴。

　　那么，什么是法拍房?法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。目前上海的法拍房產(chǎn)具有以下優(yōu)勢(shì)：1.不限購對(duì)于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規(guī)定。以上海為例，當(dāng)法院出具了《裁決書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》后，司法拍賣房辦理過戶手續(xù)基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實(shí)踐中并不屬于限購范圍。　　2.價(jià)格低 司法拍賣房的價(jià)格會(huì)較一般市場(chǎng)價(jià)來得便宜，這與司法拍賣的政策有關(guān)。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào))。第8條第三款，人民法院確定的保留價(jià)，次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。　　3.可貸款 動(dòng)輒上百萬的房產(chǎn)以前一次性付款，如今各銀行有所松動(dòng)，個(gè)別銀行已經(jīng)可以辦理此類房產(chǎn)的住房按揭手續(xù)。

　　簡單來說你有機(jī)會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)20%-40%的房價(jià)支出，買到不限購城市的法拍房，例如熱門城市上海、杭州、重慶、成都、鄭州.....等多個(gè)熱點(diǎn)和二手房交易限購的城市。

　　再說一下法拍房拍賣的流程，主要分以下幾步：

　　1)打開淘寶網(wǎng)APP，搜索司法拍賣(或者點(diǎn)擊拍賣-法院賣貨)，選擇城市和房源(支持地圖找房)，線下看樣和咨詢。

　　2)籌備：準(zhǔn)備資金，淘寶網(wǎng)提交保證金，報(bào)名參與

　　3)競(jìng)拍：參與競(jìng)標(biāo)，贏得標(biāo)物

　　4)付款：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全款

　　5)材料：聯(lián)系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

　　6)洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產(chǎn)

　　7)過戶：完成過戶，繳納費(fèi)用，拿到房產(chǎn)證，結(jié)束

　　機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存，司法拍賣的房產(chǎn)，最大的風(fēng)險(xiǎn)來自三個(gè)地方：

　　1)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有糾紛

　　2)業(yè)主，或者住客的居住，出租情況

　　3)戶口問題

　　4、小編好事做到底，按照上面介紹的城市，給你們推薦幾套熱點(diǎn)的房源。

　　杭州：

　　可能距離阿里巴巴總部最近的法拍房，做阿里總部的鄰居。面朝濕地，讓你體驗(yàn)醉氧是什么Feel。

　　起拍價(jià)306萬，在杭州富陽別墅是你夢(mèng)開始的地方，上有天堂，下有蘇杭，住在富陽。

　　上海：

　　306萬能在上海寶山區(qū)安個(gè)家，看了周邊的二手房價(jià)格，你就明白撿漏是多么激動(dòng)。

　　上海靜安區(qū)寶華現(xiàn)代城110平米，644萬開拍，周邊同平米二手房800萬以上。

　　6、20年后看到現(xiàn)在的廣告，也許你會(huì)覺得錯(cuò)過了100個(gè)億，現(xiàn)在想起那首《相約98》是多么痛的領(lǐng)悟，不是當(dāng)下的你很難，也行是我們錯(cuò)生了時(shí)代。

　　當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)，何曾不是昨日的猶豫?

　　抱怨時(shí)代毫無意義，我們能做的，只有把握當(dāng)下，珍惜撿漏的機(jī)會(huì)，能省是機(jī)會(huì)，買下是運(yùn)氣。祝大家撿漏成功。